En el mundo de los bienes raíces, es frecuente escuchar que la ubicación lo es todo. Sin embargo, hay proyectos donde no solo importa el “location, location, location”. En este caso, la combinación de talento, confianza y credibilidad se convierte en el motor principal para garantizar el desarrollo residencial más destacado al sur de Monterrey. Liderado por Artemio Garza, visionario detrás del concepto residencial Las Estancias y del exitoso centro comercial Pueblo Serena, este equipo cuenta con la experiencia necesaria para diseñar un estilo de vida único y de calidad. Su objetivo: brindar un hogar excepcional a más de 100 familias en La Querencia. Conversamos con los socios del proyecto para conocer más sobre esta extraordinaria propuesta. Con sólo 125 unidades unifamiliares distribuidas en un terreno de baja densidad, La Querencia promete convertirse en un referente de exclusividad y sostenibilidad.
La Querencia es más que un conjunto de residencias. Según Artemio Garza, desarrollador del proyecto, “buscamos crear un espacio donde la naturaleza sea la protagonista y la arquitectura complemente esa experiencia”. Inspirado por el éxito de desarrollos previos como Las Estancias, el proyecto se enfoca en maximizar la calidad de vida de sus habitantes a través del diseño consciente, los paisajes naturales y las amenidades enfocadas en el esparcimiento y la conexión con el entorno. Los terrenos, que oscilan entre 1,100 y 1,200 metros cuadrados, están diseñados para integrarse a la topografía natural. Además, cada lote se personaliza en función de las vistas, la orientación y las características del terreno, garantizando privacidad y una experiencia única para cada residente.
La Querencia se distingue por su enfoque en la arquitectura colaborativa. Alex Carranza y Gerardo Ruiz, reconocidos arquitectos mexicanos, lideran el diseño arquitectónico, mientras que el paisajismo está a cargo de Claudia Arari y Silverio Sierra, quienes integran especies endémicas como los majestuosos encinos. Este enfoque asegura que el proyecto respete el entorno natural, y que lo mejore con cada nueva adición. Roberto Russildi, parte del equipo de desarrollo, resalta: “Hemos llegado al punto de diseñar cada lote para garantizar que no se obstruyan las vistas ni se altere la experiencia natural de los vecinos. La idea es que la naturaleza sea el principal atractivo del lugar”. En La Querencia no vas a encontrar un copy & paste de lotes, porque cada uno tiene un diseño personalizado. Para sus creadores es muy importante este enfoque, porque asegura que cada residencia se integre perfectamente al entorno y que a la vez respete la privacidad mientras aprovecha las vistas naturales. Por eso, para quienes opten por construir su hogar en La Querencia, en la compra de uno de estos lotes se incluye la posibilidad de trabajar con Arquitectos de renombre como Alex Carranza y Gerardo Ruiz, aunque no es obligatorio. Pero eso sí, el desarrollo cuenta con un reglamento que establece ciertos lineamientos para garantizar la armonía estética y funcional del lugar. “Queremos que quienes elijan vivir aquí entiendan desde el principio la visión del proyecto”, explica Russildi. Esto implica un compromiso por parte de los futuros propietarios para preservar el estilo arquitectónico unificado y la belleza del lugar.
La sustentabilidad está en el corazón de La Querencia. Los desarrolladores han adoptado un enfoque de baja densidad, con menos de tres viviendas por hectárea, lo que permite conservar extensas áreas verdes. Además, la flora seleccionada es completamente endémica, contribuyendo al equilibrio del ecosistema local y promoviendo la biodiversidad. Eugenio Garza, socio director del proyecto, explica: “El objetivo es que la naturaleza se apropie del espacio con el tiempo. Queremos que las futuras generaciones disfruten de un entorno que madura y se embellece con los años”. El desarrollo está diseñado para ofrecer más que sólo casas: incluye senderos para caminar, rutas de bicicleta, un club hípico de nivel mundial y espacios para el esparcimiento al aire libre. Además, las vialidades están diseñadas para fomentar la interacción entre vecinos mientras se preserva la privacidad de cada residencia. “Queremos que las familias sientan que este es su hogar definitivo, un lugar donde sus hijos puedan crecer en un entorno seguro, rodeados de naturaleza y comodidad”, menciona Artemio Garza.
Comprar un lote en La Querencia no es solo adquirir un terreno; es sumergirse en un proceso de diseño personalizado. Los desarrolladores ofrecen acompañamiento desde la elección del lote hasta la construcción de la casa, asegurando que cada proyecto esté alineado con el concepto general del desarrollo. Eugenio Garza explica: “No se trata solo de vender metros cuadrados. Queremos que cada cliente tenga una experiencia integral, desde la compra hasta la construcción, garantizando que todo esté a la altura de sus expectativas”.
Con las primeras entregas previstas para 2027, La Querencia está destinada a convertirse en un modelo para futuros desarrollos en Monterrey y más allá. Sus creadores confían en que superará las expectativas de sus clientes, gracias a la experiencia acumulada en proyectos anteriores y a su compromiso con la calidad y la innovación. La Querencia se ubica al sur de Monterrey y es una región privilegiada rodeada de cerros con vistas sencillamente espectaculares. Más allá de ofrecer un simple lugar para vivir, la idea es brindar una experiencia de paz y conexión con el entorno natural. Para Roberto Russildi (Socio Director y una de las mentes detrás de este proyecto este proyecto representa “un remanso de paz” donde cada elemento, desde la distribución de los lotes hasta las vialidades, ha sido diseñado de manera cuidadosa para reducir el impacto ambietal, pero también para fomentar una convivencia armónica entre los residentes y la naturaleza. “Es un proyecto que no solo promete, sino que cumple”, concluye Roberto Russildi. “La Querencia será un lugar donde la arquitectura y la naturaleza convivan en perfecta armonía, ofreciendo una calidad de vida incomparable”.
“La Querencia representa una nueva era para los desarrollos residenciales en Monterrey. Con un enfoque en la sostenibilidad, el diseño y la calidad de vida. Este proyecto eleva el estándar de las comunidades exclusivas, al tiempo que respeta y mejora el entorno natural en el que se encuentra”.
Por Omar Silva y David Solís